Fallo de tutela emanado del Juzgado Primero Civil municipal

Santiago de Cali, Octubre 10 de 2011

PARA:             Comunidad de copropietarios y residentes Altos de Pinares

DE:                  Administrador y Consejo de Administración

ASUNTO:       Fallo de tutela emanado del Juzgado Primero Civil municipal

LA LÓGICA Y LA JUSTICIA SE IMPONEN  - CAPÍTULO TRES (III)

Nuevamente nos dirigimos a toda la comunidad Pinares para que conozcan las determinaciones tomadas en Derecho con respecto a una serie de Tutelas que han sido  instauradas últimamente en contra de la Unidad por un grupo de copropietarios que no quiere aceptar, ni acatar, ni cumplir las decisiones tomadas en la Asamblea general de copropietarios realizada en Febrero 26 del presente año, específicamente  en cuanto al tema de la CUOTA EXTRA definida y aprobada para adelantar proyectos y obras que benefician la economía, la salud y la seguridad de toda la comunidad. Esta vez presentamos el acto resolutorio del Juzgado Primero Civil  Municipal acerca de la ACCIÓN DE TUTELA interpuesta por la copropietaria MARTHA LUCIA ECHEVERRY VELÁSQUEZ, copropietaria del apartamento 704-B pues considera que sus derechos de petición y de la dignidad humana han sido violados por los señores Héctor Céspedes y Fernando Mosquera, Administrador y Presidente del Consejo de Administración respectivamente, aduciendo además abuso de autoridad pues a la fecha la administración la ha excluido como integrante del Comité de convivencia.

Ha reclamado la Señora ECHEVERRY que se le debe reliquidar tanto la actual  cuota de administración, como la cuota extra de acuerdo con las decisiones tomadas en la ilegal Asamblea general extraordinaria  realizada en el parqueadero interno de la Unidad el pasado 04 de Junio de 2011 y liderada por un grupo minoritario que no cumplió con el Quórum reglamentario para reunirse y tomar decisiones válidas; entre otras irregularidades que fueron denunciadas oportunamente por el Consejo y la administración.  Petición ante la cual de manera conjunta el Administrador y el Presidente del Consejo respondieron oportunamente a toda la comunidad a través de comunicaciones escritas enviadas a todos los residentes y publicadas en las carteleras y el Blog de noticias Pinares, SIN RESOLVER el derecho peticionado. Los argumentos para esta negativa fueron los mismos que ya conoce la comunidad, es decir, que a la luz de la lógica y de las leyes,  la “famosa” Asamblea extraordinaria citada y liderada por un pequeño grupo disidente minoritario, fue identificada como improcedente e ilegal por estar llena de vicios de tipo legal y procedimental; situación que fue comunicada oportunamente a la comunidad mediante circular del Consejo de administración el pasado 15 de Junio.

Esta es la segunda Tutela que se recibe en contra de la Unidad respecto al mismo tema y ante la cual nuevamente un juez de la república la declara improcedente. En esta oportunidad promovida por la quejosa de turno contra los Señores Héctor Céspedes y  Fernando Mosquera Administrador y Presidente del Conjunto Residencial Altos de Pinares respectivamente.

Queremos una vez más resaltar, insistir, aclarar, enfatizar y recordar que acciones de este tipo son resultado de un trabajo tendencioso y NEGATIVO de un grupo disidente minoritario que NO quiere acatar las decisiones de la Asamblea y recomendaciones que el Consejo y la Administración desde hace CINCO (5) meses están  tratando de dar claridad sobre las decisiones tomadas en la “famosa” Asamblea extraordinaria del 04 de Junio  de 2011 que fue realizada única y exclusivamente bajo la responsabilidad de quienes la lideraron y participaron en ella.

Señores copropietarios y comunidad residente, sea esta la oportunidad para denunciar la mala Fe, el engaño y la obstrucción administrativa que este grupo disidente minoritario ha causado al Consejo y a la administración actual, desmotivando a aquellos copropietarios que en el futuro deseen postularse para integrar el Consejo de administración.  Son muchas las tareas que a diario deben ser resueltas en el Conjunto, motivo por el cual estamos  trabajando 24 horas diarias en pos de nuestra Unidad Altos de Pinares para que salga adelante en diferentes temas y áreas como Convivencia, cartera, negociaciones con la Constructora, seguridad, recreación, mantenimiento y obras, para que nos estemos desgastando en contestar TUTELAS fallidas y reiterados derechos de petición de los Quejosos de oficio. Por este motivo, el Consejo aprobó que de ahora en adelante cualquier  TUTELA FALLIDA sea pagada en su totalidad por quien la instaure.  

Informamos y ratificamos que de acuerdo con el fallo adjunto,  el Consejo y la administración mantendrán en firme las decisiones contenidas en el acta de la ÚNICA Asamblea general válida celebrada el pasado 26 de Febrero de 2011 y que al NO haber sido impugnada oportunamente,  se mantiene en firme y como guía para el ejercicio de sus funciones.

Dado lo anteriormente expuesto, se hace un llamado respetuoso y solidario a todos aquellos copropietarios que cancelaron o están cancelando valores inferiores, para que se pongan al día con los valores faltantes y a la vez recordarles que el pago de la cuota extra por apartamento fue aprobado a prorrata, es decir, una cuota fija de un valor total dividido entre el número de apartamentos del Conjunto, valor que se  aprobó cancelarlo en doce (12) cuotas mensuales de $50.500 pagaderos desde Abril de 2011, junto con la cuota de administración; o también que pueden pagar el total de la cuota extra $606.000 con un descuento del 10% por pronto pago.

El Señor administrador  está AUTORIZADO  por Ley, por reglamento y por el Consejo para enviar a cobro jurídico, a quienes estén atrasados en el pago de estas cuotas extras  mensuales. Evítese molestias de cobros jurídicos y colabore con el mejoramiento de nuestra casa.

Cordialmente,

HÉCTOR CÉSPEDES                                FERNANDO MOSQUERA

Administrador                                                Presidente Consejo de Administración

Miembros del Consejo: Juan Carlos Luna, Barbarita Ñañes, Jacobo Girón, Gonzalo Llano, Adriana Valencia, Luís Alfredo Méndez.

CC/ Revisor Fiscal; Archivo; Carteleras internas; Blog de noticias pinares.