Trabajos realizados por el Consejo y la Administración (Resumen Junio 2011):

Santiago de Cali, Junio 02 de 2011.

Para:    Copropietarios/Arrendatarios Altos de Pinares

De:       Administración Altos de Pinares

Asunte: Informe Mensual de Actividades (Junio) de la Unidad.

Trabajos realizados por el Consejo y la Administración (Resumen Junio 2011):

1. En el mes de Junio de 2011 se desarrolló Actividades de mantenimiento correctivo y preventivo en diferentes áreas de la unidad.

2.  Adecuación puerta entrada peatonal y de guardas (Próximo trabajo puertas con esclusas)

3. mantenimiento general de brazos hidráulicos de las puertas de sótano, plataforma y entrada peatonal. Se adecuara los pivotes de las puertas de sótano (vehicular) y plataforma a unos 60cms de profundidad.

6.   Arreglo de luminarias zonas comunes de la unidad

8.    Arreglo de conexiones eléctricas (bombonas) zona piscina nueva

9.  Arreglo de conexiones eléctricas (bombonas) zona piscina Grande, se tenía gran deficiencia en su cableado.

10. Adecuación de instalaciones eléctricas en los pisos de las torre C y D. El constante cambio de bombillas y el robo de ellas  causan a la administración   un gasto alto en la compra de los mismos. Se tiene  rejillas protectoras para evitar los robos continuados y  la entrada de aire para que estos no se recalienten y dejen de funcionar.

11.  Embellecimiento (Pintada) en el frente de la unidad (Zona de parqueadero lado Izquierdo)

12.  Limpieza de paredes y  pisos  exteriores de la unidad.

13.  Limpieza programada de pisos, paredes, sótanos, frente, depósitos de basura  de la unidad con todo el grupo de aseadores de la unidad.

14.  Se implementó el programa de corte de césped exterior cada 25 días.

15.  Embellecimiento, mantenimiento preventivo y correctivo de toda la zona verde, plantas y flores de la unidad.

17.  Entregada la  adecuación de ascensores  torre A

18.  Se inicia trabajos de adecuación de los ascensores Torre B

19.  Se implementa el control de las escarapelas para  visitantes (color por torre).

21.  Solución de alfajías, humedades en  apartamentos.

22.  Solución de Humedades en Zonas Comunes de la Unidad.

23.  Entrega  de la obra aguas freáticas – ahorro de agua en el riego de plantas, zona verde de la unidad y limpieza de pisos en plataforma, sótanos y parte externa del conjunto.

25.  Manejo de Cartera al día

27.   Actualización de comunicados y noticias de la unidad en el Blog (Noticias altos de pinares)

29.  Revisión de consumos de agua y energía  con Emcali.

32.  Verificación de contratos preventivos y correctivos de la unidad tales como Hidráulicos, eléctricos, ascensores, cómputo, personal  temporal etc.

33.  Señalización (Pintura alto tráfico) para las entradas y salidas en el corredor que une las torres E y F con C y D en el sótano. Esa señalización tendrá de forma visible  la palabra “PARE”  en otros “ENTRADA”  Y “SALIDA”.

34.  Trabajo comunitario con los propietarios, arrendatarios, jóvenes, personas de la tercera edad, personal de aseo,   vigilancia de la unidad, se le escuchan sus inquietudes y se procede a dar solución en el menor tiempo posible.  

36.  Reclamación al seguro por daños ocasionados  por vendaval en la unidad.

37. Identificación de quien consigna ref1 y ref2 en la cuenta de Ahorros (Banco Av Villas), antiguamente si el copropietario no colocaba sus datos de identificación era engorroso su descargue contable.

38. Puesta en marcha el análisis/Cotizaciones para obra de los tanques de las torres A y B.

39. Arreglo y/o Mantenimiento de las acometidas de la subestación eléctrica.

40. Instalación de Polo a tierra, acometidas, cableado a todo el tendido eléctrico de las puertas de la entrada vehicular, Antiguamente se quemaban las tarjetas de los brazos hidráulicos y se presentaban muchísimas fallas en su parte eléctrica.

41. Pruebas a los hidrantes, Motobomba y presurización de tubería interna de las torres del conjunto (Certificación de Bomberos).

 

Trabajamos día a día por el progreso de nuestra Unidad Altos de pinares.

Atentamente,

Héctor Céspedes

Administrador.